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ESTUAIR'IMMO
5 rue Maurice Chastang
17240 Saint-Fort-sur-Gironde


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Superbe maison ancienne avec gîtes sur 9 hectares

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    Maison ancienne Brie-sous-Mortagne 678.00 m²
    795 000 €
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    Sur environ 9 hectares de terrain, sans aucun voisin
    Proche des commerces de Mortagne sur gironde et de son port, et proche de Gemozac
    Magnifique maison ancienne d'environ 300m2 comprenant : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, Bar, petit salon, buanderie, wc, et à l'étage Bureau, suite parentale, et 2 autres chambres

    Grande salle de jeux idéal billard, baby foot, ping pong...

    Gite 1 d'environ 47m2
    Cuisine équipée ouverte sur piece de vie, salle d'eau avec wc, 1 chambre
    Terrasse extérieur privée sans vis-à-vis

    Gite 2 d'environ 55m2
    Cuisine équipée ouverte sur piece de vie, salle d'eau/wc, 2 chambres
    Terrasse extérieur privée sans vis-à-vis

    Gite 3 d'environ 56m2
    Cuisine équipée ouverte sur piece de vie, salle d'eau/wc, 2 chambres
    Terrasse extérieur privée sans vis-à-vis

    Gite 4 d'environ 120m2
    Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, piece de vie, salle d'eau/ wc et à l'étage 3 chambres, salle d'eau/wc
    Terrasse extérieur privée sans vis-à-vis

    Gite 5 d'environ 100m2
    Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, piece de vie avec cheminée, buanderie et à l'étage 1 belle chambre avec balcon, chambre, salle de bains avec douche et wc
    Terrasse extérieur privée sans vis-à-vis

    L'ensemble dispose de 4 assainissements individuels conformes
    Une magnifique piscine sécurisée et chauffée par pompe à chaleur

    un joli terrain de pétanques et autres dépendances pouvant accueillir de nombreux véhicules

    Chiffre d'affaire disponible sur demande ainsi que de nombreuses photos complémentaires


    Idéal changement de vie avec bon rapport locatif dans un environnement calme mais non isolé
    Un vrai havre de paix !
    VM854ESTUAIR
    Mandat N° 1255. Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Nos honoraires : http://estuairimmo.fr/fichier-1210-7Yj6w-bareme_n2.docx.pdf
    VilleBrie-sous-Mortagne 17120
    TypeAncienne
    Surface678.00 m²
    Séjour50 m²
    Superficie du terrain08 ha 76 a 28 ca
    Pièces23
    Description des pièces • Salon, 50 m²
    • Petit salon, 26.40 m²
    • Cuisine, 38.36 m²
    • Cellier, 4.75 m²
    • Buanderie, 28.25 m²
    • WC, 2.44 m²
    • Pièce/bar, 38 m²
    • Bureau, 23.06 m²
    • Suite parentale + SDE/WC, 28 m²
    • Chambre (2), 20 m²
    • Chambre (3), 28 m²
    • Dressing, 12 m²
    • Salle d'eau, 3.64 m²
    • Placard, 3.84 m²
    • Salle de jeux, 65 m²
    • Gîte 1 (cuisine, 2 chambres, SDE), 47.5 m²
    • Gîte 2 (cuisine, salon, 2 chambres, SDE), 55.52 m²
    • Gîte 3 ( cuisine/salle à manger, 2 chambres, SDE), 56.3 m²
    • Gîte 4 (salon/salle à manger, cuisine, SDE, 3 chambres, SDE), 124.73 m²
    • Gîte 5 (salon, cuisine, débarras, 2 chambres, SDB + douche), 99.10 m²
    Chambres14
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau7
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1800
    État généralEn bon état
    VueCampagne
    ChauffageCentral
    OuverturesPVC
    AssainissementIndividuel, Conforme
    CuisineAménagée et équipée
    AmeublementNon meublé
    ToitureBon etat
    PiscineOui
    10x5 / Sécurisée / Chauffée par pompe à chaleur
    Taxe foncière3 300 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 174
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 41
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    ESTUAIR'IMMO
    5 rue Maurice Chastang
    17240 Saint-Fort-sur-Gironde

    Téléphone : 05 46 70 95 61
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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