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Maison ancienne Champagnolles 114 m²

164 425 €

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Les points forts :

expo Sud, dépendances, calme

A qq mn' de Gemozac, dans un paisible hameau, sur env 850m² de terrain clos, maison de pays (façade en pierres de taille) comprenant : séjour/cuisine US, salon, chambre, salle d'eau/wc (à finir) + à l'étage : palier desservant deux chambres, salle d'eau/wc + accès à une belle terrasse sans vis-à-vis. Garage d'env 42 m² attenant à la maison + deux autres grands chais/garages de 52 m² pour l'un et 60 m² pour l'autre (belle hauteur) situés juste en face de la maison (petite rue tranquille). Assainissement individuel conforme.
Belle façade, expo Sud, au calme, habitable de suite, dépendances, nombreux atouts ... à voir rapidement !

VM894ESTUAIR

Mandat N° 1271. Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Nos honoraires : http://estuairimmo.fr/fichier-344-RcrvQ-bareme_n2.pdf

Ville	Champagnolles 17240
Type	Ancienne
Surface	113.77 m²
Surface au sol	73 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	879 m²
Pièces	5
Description des pièces	• séjour avec cuisine US, 29,10 m² • chambre avec placard, 15 m² • salle d'eau/wc A FINIR, 5,40 m² • salon, 16,67 m² • petite pièce, 4,71 m² • dégagement, 2 m² • palier (poss. Bureau), 14,20 m² • chambre 2, 9,63 m² • chambre 3, 10,84 m² • salle d'eau/wc (type sanibroyeur), 6,23 m² • Grande terrasse, 24 m² • Garage + galetas, 42 m² • chai/garage (poss camping car), 52 m² • chai/garage (poss camping car), 60 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	2
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Bois
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée, Américaine
Isolation	oui
Toiture	tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	700 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

DPE vierge

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

GES vierge

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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