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ESTUAIR'IMMO
5 rue Maurice Chastang
17240 Saint-Fort-sur-Gironde


05 46 70 95 61
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Maison charentaise de caractère rénovée au coeur du village

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    Vendu
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    368 000 €
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    Les points forts :
    • rénovée
    • charme
    • piscine
    • coeur de village
    • locatif possible
    Au coeur du village de Saint-Fort sur gironde et de ses commerces de proximité
    Belle maison de caractère rénovée avec piscine sur un jolie terrain clos de 1413m2
    Cette jolie maison comprend : une entrée, salon avec poele à bois, cuisine -  salle à manger, arrière cuisine, buanderie, wc.
    Un second salon, une autre cuisine - salle à manger et salle d'eau avec wc.
    A l'étage 7 chambres, 2 salles d'eau / wc, salle de bains avec wc.
    Jolie terrasse donnant sur un beau jardin arboré et une piscine 10 x 5 au sel (chauffée avec pompe à chaleur).
    Jolie grange (43m2 au sol et même surface à l'étage)

    Cette maison peut être une grande maison de famille, mais également une maison avec un gîte indépendant.

    Plan disponible en agence.
    PRODUIT TRES RARE AU COEUR DU VILLAGE !!! 
    VM692ESTUAIR
    Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 000 €. Nos honoraires : http://estuairimmo.fr/fichier-1210-7Yj6w-bareme_n2.docx.pdf
    Vendu
    VilleSaint-Fort-sur-Gironde 17240
    TypeAncienne
    Surface317.70 m²
    Séjour35 m²
    Superficie du terrain14 a 13 ca
    Pièces10
    Description des pièces • Cuisine / salle à manger, 26 m²
    • salon, 25 m²
    • salle d'eau avec wc, 4 m²
    • dégagement, 8 m²
    • entrée, 12 m²
    • salon, 35 m²
    • cuisine salle à manger, 38 m²
    • arrière cuisine , 13 m²
    • buanderie, 4,5 m²
    • wc avec lave mains, 3 m²
    • palier, 8,5 m²
    • chambre 1, 9,5 m²
    • salle d'eau avec wc, 3,5 m²
    • chambre 2, 11 m²
    • dégagement, 3,7 m²
    • chambre 3, 16 m²
    • dégagement, 7,1 m²
    • palier, 12 m²
    • dégagement, 7,6 m²
    • chambre 4, 10 m²
    • chambre 5, 13 m²
    • wc, 1,8 m²
    • chambre 6, 20 m²
    • chambre 7, 15 m²
    • salle de bains avec wc, 5,5 m²
    • salle d'eau avec wc, 5 m²
    Chambres7
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau3
    WC6   Indépendant
    Epoque, année1800
    État généralEn bon état
    VueJardin, terrasse
    ChauffageBois
    OuverturesBois, Simple vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée
    ToitureTRES BON ETAT
    PiscineOui
    Chauffée par pompe à chaleur, au sel, 10 x 5
    Taxe foncière1 993 €/an
    Précisions financières81% de taux de remplissage en pleine saison 9 semaines pleines 2000 livres la semaine 625 livres en basse saison Ils brûlent environ 8 ster de bois par an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE vierge
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES vierge
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    ESTUAIR'IMMO
    5 rue Maurice Chastang
    17240 Saint-Fort-sur-Gironde

    Téléphone : 05 46 70 95 61
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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