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ESTUAIR'IMMO
5 rue Maurice Chastang
17240 Saint-Fort-sur-Gironde


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Maison avec gîtes et piscine chauffée

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    A quelques kilomètres du centre de St Fort, de ses commerces et de son port,
    Dans un environnement privilégié, avec une vue dominant l'estuaire de la gironde
    Ensemble de 2 maisons pouvant être réunies en une.
    La première maison d'environ 154m2 comprend au-rez-de-chaussée : cuisine, grand salon avec poêle à granulé, salle de bains, WC séparé, une chambre.
    A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau/WC.

    Seconde maison d'environ 165m2 comprenant au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre :  coin salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagé et, une salle d'eau/WC.
    A l'étage : palier desservant une salle de bains, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC.

    Grand jardin d'environ 12 000m2 avec terrasse surélevée dominant l'estuaire
    Magnifique piscine sécurisée  (6x12) à débordement donnant sur l'estuaire de la gironde, plus grand estuaire d'Europe

    Pour compléter le tout : Garage fermé d'environ 55m2

    Les deux logements ont leur propre compteur électrique et eau, 2 assainissements individuels conformes
    Idéal gîte, locatif, maison d'hôte...
    MAISON COUP DE COEUR !!!

    Visitez ce bien comme si vous y étiez : visite virtuelle disponible pour ce bien directement sur notre site internet
    VM806ESTUAIR
    Mandat N° 1230. Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Nos honoraires : http://estuairimmo.fr/fichier-1210-7Yj6w-bareme_n2.docx.pdf
    VilleSaint-Fort-sur-Gironde 17240
    TypeAncienne
    Surface319.00 m²
    Superficie du terrain01 ha 15 a
    Pièces7   dont 1 en rdc
    Description des pièces • Cuisine, 19.63 m²
    • Salon, 33.58 m²
    • Couloir, 2.67 m²
    • WC avec lave main, 1.39 m²
    • Salle de bains, 4.32 m²
    • Chambre (1), 15.19 m²
    • Palier, 9.89 m²
    • Chambre (2), 13.24 m²
    • Chambre (3), 13.21 m²
    • Chambre (4), 13.11 m²
    • Salle d'eau avec WC, 5 m²
    • Cuisine ouverte/salon, 72.88 m²
    • Cellier, 6.66 m²
    • Salle d'eau/WC, 4.86 m²
    • Palier, 6.38 m²
    • Salle de bains/WC, 4.5 m²
    • Chambre (1), 16.79 m²
    • Chambre (2) , 16.85 m²
    • Chambre (3), 14 m²
    Chambres10
    Niveaux2
    Salle de bains2
    Salle d'eau3
    WC4   Indépendant
    État généralEn bon état
    VueMer
    ExpositionSud
    ChauffageBois
    Granulés
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementIndividuel
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1   garage
    Toitureen bon état
    PiscineOui
    à débordement 6x12
    Taxe foncière1 700 €/an

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    ESTUAIR'IMMO
    5 rue Maurice Chastang
    17240 Saint-Fort-sur-Gironde

    Téléphone : 05 46 70 95 61
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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