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5 rue Maurice Chastang
17240 Saint-Fort-sur-Gironde


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Maison de plain pied avec 2 gîtes attenants

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    249 m² Maison  Saint-Martial-de-Mirambeau  13 pièces Maison  Saint-Martial-de-Mirambeau  13 pièces 249 m²  Saint-Martial-de-Mirambeau  Maison 249 m² 13 pièces Saint-Martial-de-Mirambeau   13 pièces 249 m² Maison 249 m²  13 pièces Saint-Martial-de-Mirambeau  Maison Saint-Martial-de-Mirambeau  13 pièces 249 m²  Maison  13 pièces Maison Saint-Martial-de-Mirambeau  249 m² 249 m² 13 pièces Maison  Saint-Martial-de-Mirambeau Saint-Martial-de-Mirambeau   249 m² 13 pièces Maison 249 m² Saint-Martial-de-Mirambeau  Maison  13 pièces  13 pièces 249 m² Saint-Martial-de-Mirambeau  Maison 249 m² 13 pièces Maison Saint-Martial-de-Mirambeau  Saint-Martial-de-Mirambeau   Maison 249 m² 13 pièces  Maison 13 pièces Saint-Martial-de-Mirambeau  249 m²  Maison Saint-Martial-de-Mirambeau  249 m² 13 pièces Maison  Saint-Martial-de-Mirambeau  249 m² 13 pièces  Maison 249 m² Saint-Martial-de-Mirambeau  13 pièces  Maison 249 m² Saint-Martial-de-Mirambeau  13 pièces  Maison 249 m² 13 pièces Saint-Martial-de-Mirambeau  13 pièces Maison 249 m² Saint-Martial-de-Mirambeau  13 pièces 249 m² Maison Saint-Martial-de-Mirambeau 13 pièces Maison  249 m² Saint-Martial-de-Mirambeau Saint-Martial-de-Mirambeau  249 m² Maison 13 pièces 249 m²  Saint-Martial-de-Mirambeau  13 pièces Maison Maison Saint-Martial-de-Mirambeau   249 m² 13 pièces Maison 13 pièces 249 m² Saint-Martial-de-Mirambeau  249 m² Maison 13 pièces Saint-Martial-de-Mirambeau
    Maison ancienne Saint-Martial-de-Mirambeau 248.51 m²
    241 775 €
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    A 2km de Mirambeau et de ses commerces
    Maison de plain pied avec ses 2 gîtes attenants sur une parcelle de 3 150m²

    - La maison comprend : entrée, belle pièce à vivre avec insert à bois, coin cuisine aménagée, une arrière cuisine, salle de bains, WC séparé, 3 chambres et une salle d'eau/WC.
    Partie chaufferie avec chaudière par géothermie. Système de chauffage économique, performant et écologique.
    - Gîte 1 de plain pied d'environ 50m² : pièce à vivre avec poêle à bois et partie cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et WC.  Possibilité de créer un étage d'environ 32m²
    - Gîte 2 d'environ 88m² : au rez-de-chaussée : pièce à vivre avec espace cuisine, couloir desservant une chambre, salle de bains et WC séparé. A l'étage : mezzanine et 2 chambres dont une avec point d'eau.
    Les 2 gîtes disposent de leur propre entrée et de leur propre compteur électrique.

    Un garage de 21m² avec une serre.
    Ancien moulin abritant l'adoucisseur d'eau.
    Grand jardin clos avec vue dégagée d'environ 3 200m², 2 portails électriques.

    Belle propriété avec plusieurs possibilité, locatif saisonnier/annuel, gîtes, ...
    A VOIR !

    Visitez ce bien comme si vous y étiez : visite virtuelle disponible pour ce bien directement sur notre site internet
    VM866ESTUAIR
    Mandat N° 1258. Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Nos honoraires : http://estuairimmo.fr/fichier-1210-7Yj6w-bareme_n2.docx.pdf
    VilleSaint-Martial-de-Mirambeau 17150
    TypeAncienne
    Surface248.51 m²
    Superficie du terrain35 a 10 ca
    Pièces13
    Description des pièces • Cuisine/salle à manger (APT n°1), 37.62 m²
    • Salle de bain avec douche (APT n°1), 7.76 m²
    • Chambre (1) (APT n°1), 13.41 m²
    • Entrée (APT n°1), 7.84 m²
    • WC (APT n°1), 2 m²
    • Salle d'eau/WC (APT n°1), 6.44 m²
    • Bureau/arrière cuisine (APT n°1), 10.44 m²
    • Chambre (2) (APT n°1), 10.62 m²
    • Cellier (APT n°1), 4.86 m²
    • Chambre (3) (APT n°1), 10.26 m²
    • Grenier (APT n°1), 32.21 m²
    • Cuisine/salle à manger (APT n°2), 19.10 m²
    • Buanderie (APT n°2), 1.27 m²
    • WC (APT n°2), 1.38 m²
    • Salle d'eau (APT n°2), 4.01 m²
    • Chambre (1) (APT n°2), 10.26 m²
    • Chambre (2) (APT n°2), 10.02 m²
    • Couloir (APT n°2), 3.19 m²
    • Cuisine/salle à manger (APT n°3), 19.70 m²
    • Chambre (1) (APT n°3), 12.34 m²
    • Salle de bain (APT n°3), 6.90 m²
    • WC (APT n°3), 1.30 m²
    • Cellier (APT n°3), 2.70 m²
    • Couloir (APT n°3), 5.69 m²
    • Chambre (2) (APT n°3), 15.49 m²
    • Chambre (3) (APT n°3), 15.03 m²
    • Mezzanine, 8.88 m²
    Chambres8
    Salle de bains2   Dont une avec une douche supplémentaire
    Salle d'eau2
    WC4   Indépendant
    Epoque, année1850   Ancien
    État généralEn bon état
    VueCampagne
    ExpositionSud
    ChauffageBois
    Géothermie
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementIndividuel, Non conforme
    CuisineAménagée, Coin cuisine
    AmeublementNon meublé
    Toitureplaque + tuiles de pays
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F : 351
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 11
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    ESTUAIR'IMMO
    5 rue Maurice Chastang
    17240 Saint-Fort-sur-Gironde

    Téléphone : 05 46 70 95 61
    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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