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ESTUAIR'IMMO
79 grande rue
17120 Mortagne-sur-Gironde


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ADORABLE CHARENTAISE

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    Les points forts :
    • NON MITOYENNE
    • EXCELLENT ETAT
    • TRANQUILITÉ ASSURÉE
    Proche Mortagne magnifique charentaise non mitoyenne avec garage.
    Comprenant en rez- de-chaussée : Entrée 6m², wc, salle de bains 5m², chambre 22m², cuisine aménagée 21m², salon avec cheminée d'origine (en fonction) 24m², buanderie aménageable 28m².
    1er étage : Palier /bureau 5m² à 1,80m de hauteur et 14m² en soupente pour rangements (2 fenêtres), 2 chambres de 32m² et 20,65m² séparées par une salle d'eau avec wc.
    Terrasse couverte.
    Dépendances (2 espaces garage + remise aménageable) Magnifique terrain agencé sans vis à vis de 2 175m² (entrée individuelle)
    Le tout dans un hameau proche commodités, 30mn des plages, sérénité assurée dans un cadre bucolique !
    RARE, A NE PAS RATER !  

    VM910ESTUAIR
    Mandat N° 1279. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €.
    Sous compromis
    VilleFloirac 17120
    TypeCharentaise
    Surface172.00 m²
    Séjour24 m²
    Superficie du terrain21 a 76 ca
    Terrasse20 m²
    Pièces4
    Description des pièces • Entrée avec poutres / carrelage , 6 m²
    • salle bains wc , 5 m²
    • CHAMBRE 1, 22,25 m²
    • CUISINE / SAM, 21 m²
    • SALON, 24 m²
    • BUANDERIE/ extension habitat possible, 28 m²
    • espace palier/ bureau (1,80m de haut /fenêtre), 5 m²
    • espace palier (inférieur 1,80 pour rangements), 14 m²
    • CHAMBRE 2, 32,30 m²
    • SALLE D'EAU + WC, 3 m²
    • CHAMBRE 3, 20,65 m²
    • garage , 40 m²
    • garage, 40 m²
    • remise aménageable indépendante habitation, 48 m²
    Chambres3   RDC + 2 ETAGE
    Niveaux2
    Salle de bains1   RDC
    Salle d'eau1   1ER
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1800
    État généralEn bon état
    VuePanoramique
    ExpositionSud-Est
    ChauffageElectrique
    OuverturesBois/PVC
    AssainissementIndividuel, Conforme
    CuisineAménagée
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.2
    Stationnement ext.4
    IsolationDoublage et laine de verre
    Toituretuile bon état
    AutresCheminée
    Taxe foncière403 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE vierge
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES vierge
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    ESTUAIR'IMMO
    5 rue Maurice Chastang
    17240 Saint-Fort-sur-Gironde

    Téléphone : 05 46 70 95 61
    E-mail : [email protected]

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    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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