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Benoît DREUX
Négociateur Benoît DREUX
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Charentaise avc magnifique vue estuaire proche village

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    195 550 €
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    Les points forts :
    • chambre RDC
    • vue imprenable sur l'estuaire
    • pas de gros travaux
    • environnement calme
    Très proche du village de Saint-Fort sur gironde, à environ 3km des commerces

    Jolie maison charentaise d'environ 104m² habitable comprenant :
    Entrée/cellier, cuisine - salle à manger ouverte sur une belle terrasse, salon, wc, chambre.
    A l'étage 1 grande chambre avec dressing, salle de bains et 1 mezzanine mansardée pouvant faire chambre d'appoint ou bureau

    Superbe vue sur l'estuaire de la gironde, imprenable et absolument MAGNIFIQUE
    Un vrai coup de coeur

    Joli terrain de 1 071m² juste devant la maison avec garage d'environ 40m²

    Le tout situé dans un environnement très paisible mais non isolé, un vrai bijou !
    VM730ESTUAIR
    Mandat N° 1181. Nos honoraires : http://estuairimmo.fr/fichier-344-RcrvQ-bareme_n2.pdf
    VilleSaint-Fort-sur-Gironde 17240
    TypeCharentaise
    Surface103.84 m²
    Séjour30 m²
    Terrasse40 m²
    Pièces4
    Description des pièces • Cuisine/Salle à manger, 11,67 m²
    • cellier, 3,5 m²
    • Salon, 30,45 m²
    • dégagement, 5,39 m²
    • wc, 1,26 m²
    • Chambre, 20,38 m²
    • mezzanine, 13 m²
    • salle de bains, 6,55 m²
    • chambre avec dressing, 18,78 m²
    • palier, 0,98 m²
    Chambres2
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    État généralEn bon état
    VueMer
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    CuisineAménagée
    Stationnement int.1
    PiscineNon
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F : 446
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 14
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    ESTUAIR'IMMO
    5 rue Maurice Chastang
    17240 Saint-Fort-sur-Gironde

    Téléphone : 05 46 70 95 61
    E-mail : [email protected]

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