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ESTUAIR'IMMO
79 grande rue
17120 Mortagne-sur-Gironde


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Maison contemporaine avec piscine

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    Les points forts :
    • Magnifique panorama estuaire
    • possibilité gîte
    • Piscine
    • Proche Meschers
    Proche MESCHERS - Vous rêvez de voir l'estuaire le matin au petit déjeuner et un magnifique coucher de soleil ! Cette maison est faite pour vous, 2 espaces habitables de plain-pied, terrasse avec vue sur votre piscine et l'estuaire à 180° !Maison sur sous sol comprenant : Salon avec beau panorama, grandecuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse, 2 chambres, salle d'eau et WC. Partie habitable  en rez-de-jardin, idéal pour accueillir les amis, la famille, des ados ; il comprend : 2 chambres, une pièce de vie (coin cuisine) salle d 'eau/WC.(possible extension) Pompe à chaleur réversible récente.  Combles en partie aménageables isolées,
    Garage de 64m2 et une annexe dans le jardin de 90 m2, idéal véhicules et bateau.
    Piscine chauffée au sel 9,50 X 4,50M
    NE LA RATEZ PAS !
    Visitez ce bien comme si vous y étiez : visite virtuelle disponible pour ce bien directement sur notre site internet

    VM904ESTUAIR
    Mandat N° 1276. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €.
    VilleChenac-Saint-Seurin-d'Uzet 17120
    TypeContemporaine
    Surface185.00 m²
    Superficie du terrain49 a
    Terrasse25 m²
    Pièces7
    Description des pièces • salon séjour ouvrant sur terrasse vue estuair, 46 m²
    • cuisine ouvrant sur terrasse vue estuaire , 32 m²
    • 2 chambres ,
    • salle d'eau : wc, seche-serviette, douche, 1 lavabo,
    • sejour cuisine+chambres+salle d'eau wc, 40 m²
    • combles aménageables isolées , 90 m²
    Chambres4
    Niveaux2
    Salle d'eau2
    WC2
    Epoque, année1981
    État généralEn excellent état
    VueMer
    ExpositionSud-Est
    ChauffagePompe à chaleur
    Réversible
    OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
    AssainissementIndividuel, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    IsolationMulticouche et laine de verre
    ToitureTUILE BON ÉTAT
    AutresVolets électriques
    PiscineOui
    9,50x4,50m / chauffée (P.A.CH)
    Taxe foncière1 400 €/an
    Taxe d'habitation1 400 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE en cours
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES en cours
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    ESTUAIR'IMMO
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    17240 Saint-Fort-sur-Gironde

    Téléphone : 05 46 70 95 61
    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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