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79 grande rue
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Maison style loft

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    Maison individuelle Cozes 153.00 m²
    277 075 €
    277 075 €
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    Coup de coeur assuré pour cette maison style loft de belle rénovation.
    A 200m du centre ville, dans une ruelle calme, venez découvrir son charme avec sa pièce de vie cathédrale de  65m² , sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte et carrelée de 60m².
    Une chambre, salle d'eau et wc indépendant complètent le rez de chaussée.
    A l'étage, une seconde chambre avec salle de bain privative et wc, un bureau.
    Un jardin intime devant la maison, un autre paysagé sur l'arrière, 3 garages, autant d'atouts supplémentaires qui vous feront craquer .
    N'hésitez plus, elle est pour vous !!!

    Visite virtuelle disponible directement sur notre site internet !

    Contactez-nous directement à notre agence de Meschers S/ Gironde au 0546024276
    VM936ESTUAIR
    Mandat N° 1297. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €.
    VilleCozes 17120
    TypeIndividuelle
    Surface153.00 m²
    Surface au sol109 m²
    Séjour68 m²
    Superficie du terrain05 a 43 ca
    Terrasse58 m²
    Pièces4
    Description des pièces • Pièce de vie, 68.45 m²
    • Cuisine ouverte aménagée/équipée, 13.1 m²
    • Dégagement, 4.1 m²
    • Chambre (1), 13.55 m²
    • Salle d'eau, 6.95 m²
    • wc, 2.6 m²
    • Couloir, 8.7 m²
    • Bureau, 6.75 m²
    • Chambre (2), 16.9 m²
    • Salle de bain/wc, 12.05 m²
    Chambres2
    Niveaux2
    Salle de bains1   Avec wc
    Salle d'eau1
    WC2   Indépendant
    État généralEn excellent état
    VueJardin, terrasse
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    Stationnement ext.3   3 places de parking privatives
    IsolationLV et placo
    ToitureTuiles mécaniques
    PiscineNon
    Taxe foncière1 290 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 182
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 5
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    ESTUAIR'IMMO
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    17240 Saint-Fort-sur-Gironde

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    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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