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Nouveauté

Maison individuelle Sémussac 205.00 m²

499 600 €

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Les points forts :

Plain pied - Peut convenir à 2 familles ou faire location - Pas de travaux - Pas loin de St Georges et de l'océan .

Maison familiale plain pied.
Cette maison vous propose un premier logement d'environ 110m² composé d'un séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, grenier et terrasse.
Deux autres logements d'environ 50m² comprenant chacun un séjour/coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau/wc, plus une terrasse pour l'un des deux.
Un garage de 82m², avec possibilité de le transformer en logement, sur un terrain attenant d'environ 900m² complètent les prestations de ce bien.
Idéal famille nombreuse ou investisseur.

VM796ESTUAIR

Mandat N° 1224. Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 483 000 €.

Ville	Sémussac 17120
Charges	200 € /mois
Type	Individuelle
Surface	205.00 m²
Surface au sol	205 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	23 a
Pièces	11
Description des pièces	• séjour, 25.2 m² • cuisine, 11.7 m² • buanderie, 12.9 m² • bureau, 12.9 m² • chambre 1, 16 m² • chambre 2, 12 m² • chambre 3, 12 m² • salle d'eau, 5.1 m² • wc, 1 m² • débarras, 1.7 m² • pièce de vie/kitchenette, 18.1 m² • chambre 4, 13.7 m² • chambre 5, 11.1 m² • salle d'eau/wc, 3.3 m² • pièce de vie/espace cuisine, 23 m² • chambre 6, 9.3 m² • chambre 7, 12 m² • salle d'eau/wc, 4.3 m²
Chambres	7
Niveaux	1
Salle d'eau	3 plus 1 douche de "plage"
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1991
État général	A rafraîchir
Vue	Campagne
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Isolation	Laine de verre, flocons soufflés
Toiture	Tuile
Piscine	Non
Taxe foncière	1 759 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 223

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

C : 11

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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17240 Saint-Fort-sur-Gironde

Téléphone : 05 46 70 95 61
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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