- Agence immobilière à L'Estuaire de la Gironde
- Vente
- Charente maritime
- Floirac
- Ensemble immobilier bénéficiant d'une vue à couper le souffle
Référence : 1621
Calculette
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450 000 €
Ensemble immobilier bénéficiant d'une vue à couper le souffle
Description de l'offre
Entre Saint-fort sur gironde & Mortagne sur girondeAncienne exploitation viticole bénéficiant d'une maison principale d'environ 247m2 habitables et de nombreuses dépendances autour.L'emsemble est disposé en forme de "U" et bénéficie donc d'une vue estuaire à couper le souffle ! La maison principale se compose principalement d'une belle entrée, espace cuisine et grand salle à manger, beau salon, chambre, salle d'eau, wc, salle de dégustationÀ l'étage 3 chambres, salle d'eau avec wc.Chauffage central fuel et assainissement individuel non conforme. Sur la droite 2 belles dépendances en pierre d'environ 130 m2 et 145 m2 Sur la gauche ancienne maison des vendangeurs d'environ 90m2 avec étage aménageable sur une partieEt dépendances d'environ 300m2 où était produit le pineau / cognac Autre dépendance attenante d'environ 90m2 avec l'alambic et divers espaces stockage L'ensemble bénéficie de toiture en bon état et surtout d'une vue sur l'estuaire absolument imprenable ! Ce projet peut etre idéal pour une grande maison de famille, une reconversion dans l'hotellerie en aménageant une partie des dépendances, un collectionneur voitures anciennes, un projet de salle de reception pour mariage.. etc 30 minutes de royan et saintes, 1h de Bordeaux et La Rochelle !Hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une eventuelle visite !
Descriptif du bien
- Code postal : 17120
- Surface habitable (m²) : 247 m²
- surface terrain : 4 226 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : pleine vue estuaire
- Nombre de garage : 4
- Exposition : SUD
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 450 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 434 250 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,63 %
- Taxe foncière annuelle : 1 051 €
DPE en cours
La ville de Floirac (17120)
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