- Agence immobilière à L'Estuaire de la Gironde
- Vente
- Charente maritime
- St fort sur gironde
- Maison charentaise avec gite
Référence : 1538
Calculette
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282 250 €
Maison charentaise avec gite
Description de l'offre
Sur la commune de SAINT FORT SUR GIRONDE, dans un environnement calme et paisible,Sur une belle parcelle de jardin arboré d'environ 2150m2, Maison ancienne non mitoyenne avec gîte d'une surface totale d'environ 250m2 habitablesLa maison principale est d'une surface habitable d'environ 176m2Elle se compose d'une belle entrée/bureau, cuisine/salle à manger, salon avec insert, arrière cuisine, salle de bains avec wc, et véranda.A l'étage : 2 chambres avec grand dressing, wc, salle de bains et une suite parentale.Nombreux rangements. Attenant à la maison principale :Maison ancienne à usage de gîte d'une surface habitable d'environ 78,10m2 de plain piedIl se compose d'une belle entrée, espace cuisine/piece de vie, 2 chambres, salle d'eau avec wcGrand grenier aménageable sur tout cette surface et dépendance attenante à l'arrière d'environ 30m2 (donnant la possibilité d'extention diverses) Cet ensemble peut répondre à de nombreux projets, les habitations communiquent et peuvent etre donc modulables offrant une suite parentale au RDC à la maison principale en réduisant le gîte.Idéal pour acceuillir de la famille ou des amis avec des lieux de vies séparésChauffage central fioul pour l'ensemble et insert à bois en plus dans l'habitation principale Double vitrage partout.Toiture en très bon etat, entretenue régulièrement L'assainissement individuel est non conforme Très belle opportunité sur un secteur attractif ! Possibilité d'avoir environ 1 hectare de terrain supplémentaire d'un seul tenant !
Descriptif du bien
- Code postal : 17240
- Surface habitable (m²) : 230,23 m²
- surface terrain : 2 150 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 9
- Etage : 1
- Nb de salle de bains : 3
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Exposition : EST
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 282 250 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 270 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,54 %
DPE en cours
La ville de Saint-Fort-sur-Gironde (17240)
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