- Agence immobilière à L'Estuaire de la Gironde
- Vente
- Charente maritime
- Floirac
- Maison de plain pied
Référence : 1529PA
Calculette
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Sous Compromis
178 850 €
Maison de plain pied
Description de l'offre
Découvrez chez ESTUAIR'IMMO, cette charmante maison de plain-pied d'environ 97m2 habitable. Entrez dans une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre, en plus d'une cuisine aménagée. Profitez de la vue dégagée sur les vignes depuis votre terrasse et le jardin. Le couloir mène à 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande arrière cuisine/buanderie complète le tout. Ajoutez à cela un atelier équipé d'eau et d'électricité d'environ 17m2 ainsi qu'un garage de 16m2. La maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur et est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. Située à seulement quelques kilomètres des commodités telles qu'une boulangerie, un restaurant et une superette, et à seulement 25 minutes des premières plages de Meschers et Royan. Le port de Mortagne-sur-Gironde est également à quelques kilomètres avec de magnifiques points de vue sur l'estuaire de la Gironde. À seulement 1 heure de Bordeaux et La Rochelle. Venez découvrir cette maison dès maintenant !
Descriptif du bien
- Code postal : 17120
- Surface habitable (m²) : 97,07 m²
- surface terrain : 976 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Vue : jardin - vue dégagée vignes
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : SANS
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1949
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 178 850 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 170 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,21 %
- Taxe foncière annuelle : 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Floirac (17120)
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