Description de l'offre

Ne cherchez plus! Cette très jolie charentaise en pierre est faite pour vous !Située à seulement quelques minutes des premieres plages de MESCHERS et ROYAN,Elle est ainsi composée : une grande cuisine aménagée et équipée avec porte vitrée donnant sur le jardin (18,85m2), beau séjour de 38m2 avec magnifique cheminée en pierre avec insert assurant de belles flambées. Le salon s'ouvre par deux belles portes fenêtres sur la terrasse en bois récente et le jardin d'environ 350m2 (pour une parcelle totale bâtis inclus de 472m2) . Profitez d'un moment de détente sur la terrasse grâce au jaccuzi.Alliant l'ancien au contemporain, vous accéderez depuis le salon par un escalier tournant en métal de belle facture à une grande mezzanine (15m2 au sol pondérés à 10,50m2 en hateur 1,80m) aménagée en espace bureau qui surplombe le séjour.(belle hauteur sous plafond) Complètant le rez-de-chaussée: une grande chambre 32m2 (avec son parement en moucharabieh blanc (amovible) et son dressing, une salle d'eau / buanderie avec WC (10m2)et une belle salle de bains (9,20m2) pour des moments de détente avec accès direct au patio intérieur de 50m2 (sans vis à vis).En étage 2 chambres : une chambre avec petit dressing.(superficie au sol de 17m2 pondéré à 12,50m2 à 1,80 m de hauteur) Une seconde chambre indépendante : Suite parentale de 21m2 dont salle d'eau/WC (3,80m2) accès par la cour intérieure pouvant faire l'objet de chambre d'hôte avec accès privatif)Une chaufferie de 11m2 (chaudière fuel Wiessmann récente et économique consommation 900 €/an). Abri de 5m2.La maison est raccordée au tout à l'égout. taxe fpncière 820 euros . AUCUN TRAVAUX À PREVOIR POUR CETTE ADORABLE MAISON.1 parcelle de bois non attenante d'environ 5000m2 COUP DE COEUR, A VENIR VOIR RAPIDEMENT ! CONTACTEZ LE 06 35 57 45 23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques