- Agence immobilière à L'Estuaire de la Gironde
- Vente
- Charente maritime
- Mortagne sur gironde
- MAISON CHARENTAISE
Référence : 1577BD
Calculette
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Sous Compromis
310 250 €
MAISON CHARENTAISE
Description de l'offre
Belle maison Charentaise non mitoyenne de 214m2 habitables, combles aménageables avec grand garage 42m2 le tout sur une parcelle close de 1181m2 (portail, portillon)
Joli jardin en façade (joli puits en pierre) Elle comprend en rez-de-chaussée une belle entrée d'environ 7m2 (escalier bois d'origine rampe ouvragée), une grande cuisine aménagée (cheminée et placards à l'ancienne), une salle à manger, un salon avec accès sur jardin. A l'arrière de la cuisine un espace sanitaire composé d'un wc, une salle d'eau et espace buanderie.
A l'étage : il dessert 5 grandes chambres 17M2/ 10M2/ 23M2/ 22M2/ 19,70M2 et un cabinet de toilette. Parquet bois en bon état.
Complète l'ensemble : une chaufferie de 16m2 et un cellier de 16m2.
Couverture tuile. Belle façade en pierres. Menuiseries PVC/DV. Chauffage central par chaudière Chappée (fuel sur réseau de radiateurs récents)
Commerces à pieds. 30mn de Royan. 25mn des plages de Meschers. 1H15 de Bordeaux. Belle demeure à visiter absolument !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 17120
- Surface habitable (m²) : 214,43 m²
- surface terrain : 1 181 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : centre village
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1850
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 310 250 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 296 950 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,48 %
- Dépôt de garantie TTC : 30 000 €
- Taxe foncière annuelle : 937 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 200 € et 5 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Mortagne-sur-Gironde (17120)
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ESTUAIRIMMO
Saint-Fort-sur-Gironde (17240)
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