Description de l'offre

EXCEPTIONNEL point de vue à 180 degrés sur le Port de Mortagne sur Gironde et l'Estuaire pour cette adorable maison atypique composée en sa surface habitable de 72m2 par une entrée de 4,20m2 (porte bois neuve, carrelage au sol, cloisons non porteuses) 1 chambre de 12m2 (carrelage blanc au sol, murs doublés, petite cheminée ancienne, fenêtre PVC avec volet roulant avec vue estuaire et port )1 seconde chambre de 11,50m2 (fenêtre PVC carrelage au sol blanc). Depuis cette entrée accès à une pièce de 8m2 avec porte-fenêtre PVC donnant directement sur la terrasse dominant l'estuaire (escalier pour accéder au reste du terrain en espalier) 1 espace couchage mansardé complète la partie habitable . 1WC séparé. Un espace lavabo et douche à rénover. Depuis la pièce de 8m2 un couloir taillé dans la falaise vous permet d'accéder à une cuisine troglodyte de 30m2 au sol à aménager selon vos goûts et idées donnant sur rue avec une sortie indépendante (permettant pourquoi pas d'envisager même un petit commerce ) La parcelle est descendante et suit la fin de la falaise par espalier vers la piscine conçue à débordement à remettre en fonction / terrasse bois autour, filtration à réviser (possibilité dossier photos sur demande) Accès à 1grotte depuis la partie basse prévue pour aménagement festif. A part de la maison une fontaine à même la roche est inclue dans la vente avec une eau des plus cristalline !. Actuellement la parcelle fait l'objet d'un nettoyage post-été) Accès terrain depuis la rue, portillon depuis la maison. Possibilité de garer 2 à 3 voitures. La maison est raccordée au tout à l'égout. Ce bien nécessite des améliorations. Un coin de paradis à faire revivre et à améliorer. Vous êtes fan de ce qui n'existe pas ailleurs. De ce qui est rare. De patrimoine à conserver dans un lieu magique? Appelez-moi très vite au 06 35 57 45 23