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Sous Compromis Exclusivité

140 100 €

Mortagne S/Gironde belle charentaise avec dépendance

Description de l'offre

Belle charentaise 118m3, trois chambres, terrasse. Commodités du village à pied. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée (6,60m2), en fond un bel escalier bois pour accès étage (espace nuit) depuis l'entrée un dégagement (1,60m2) avec porte vitrée coulissante donnant accès à courette privative permettant l'agencement d'une belle terrasse intimiste à l'abri de la chaleur estivale. Un WC (1,50m2) avec lave-mains, VMC simple flux. A gauche de l'entrée une cuisine ( 21,35M2) placard à l'ancienne, cuisine semie-équipée (plan de travail, hotte sur filtre, four, éléments bas et hauts) très lumineuse (conduit existant à tuber pour poêle à pellet ou à bois).A droite de l'entrée un salon (23,85m2) 2 grandes fenêtres, une belle cheminée charentaise pan de mur en pierre de bordeaux apparentes. Etage : grand palier (6,60m2) parquet bois, grande fenêtre, il dessert 3 chambres (12,50m2/19m2/13,50m2) parquet bois, cheminées 1900, grandes fenêtres. Une salle d'eau 7,40m2 (cabine douche, lavabo, installation macine à laver/ pièce à remettre aux goût du jour).DEPENDANCE : Chai de 40m2 (terre battue/ charpente bois/tuiles) possibilité sous demande de permis de construire de le trasformer en gîte, il possède un espace de 25m2 en façade permettant un espace privatif à un gîte, possibilité actuelle d'usage à titre de parking. Chauffage électrique (radiateurs récents) / volets bois/ couverture tuile en bon état/ pas d'implantation sur rue passante BON ETAT GÉNÉRAL. A PROFITER DES CET ÉTÉ. EXCLUSIVITÉ ESTUAIRIMMO A VOIR TRES VITE !!

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