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ESTUAIR'IMMO
5 rue Maurice Chastang
17240 Saint-Fort-sur-Gironde


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    SUD ROYAN - Dans petite ville toutes commodités, plages et commerces à pieds.
    Sur 1000m² de terrain, maison bioclimatique (maison à énergie passive) avec puits canadien (clim naturelle), offrant de très beaux volumes. Idéale maison de famille, parfaite pour profession libérale (double niveaux).
    Au rez-de chaussée: entrée, double séjour, cuisine équipée, trois chambres dont une suite (avec salle d'eau et dressing), bureau, salle d'eau, deux WC, cellier.
    Agréable véranda/jardin d'hiver, terrasse couverte.
    En rez-de-jardin: entre-sol complet avec T2 indépendant et possibilité d'en aménager un second. Grand local technique, garage, récupération d'eau de pluie (8000L) etc..

    Visitez ce bien comme si vous y étiez: visite virtuelle disponible pour ce bien directement sur notre site internet.
    VM696ESTUAIR
    Mandat N° 1167. Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 400 €. Nos honoraires : http://estuairimmo.fr/fichier-1210-7Yj6w-bareme_n2.docx.pdf
    Sous compromis
    VilleMeschers-sur-Gironde 17132
    TypeContemporaine
    Surface170.00 m²
    Séjour52 m²
    Superficie du terrain10 a
    Terrasse52 m²
    Pièces6
    Description des pièces • Entrée/salon/séjour, 52.09 m²
    • Cuisine, 11.22 m²
    • Cellier, 6.57 m²
    • WC, 1.52 m²
    • Chambre (1), 11.46 m²
    • Bureau, 12.07 m²
    • Dressing, 9.45 m²
    • WC, 1.73 m²
    • Salle d'eau, 6.89 m²
    • Chambre (2), 14.75 m²
    • Salle d'eau chambre (3), 6.24 m²
    • Chambre (3), 13.14 m²
    • Dégagement, 7.84 m²
    • véranda/jardin d'hiver, 15 m²
    • Rez-de-jardin, 111 m²
    Chambres3
    Niveaux2
    Salle d'eau2
    WC2   Indépendant
    Epoque, année2011
    État généralEn excellent état
    ChauffageGaz
    Individuel
    OuverturesAluminium, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineEquipée, Américaine
    IsolationTrés bonne
    ToitureTuiles - trés bon état
    PiscineNon
    Taxe foncière2 128 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A : 32
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 1
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    ESTUAIR'IMMO
    5 rue Maurice Chastang
    17240 Saint-Fort-sur-Gironde

    Téléphone : 05 46 70 95 61
    E-mail : [email protected]

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    10 000 Troyes.

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